Drømmen om et hus på landet med plads til heste eller en nedlagt gård der kan genoplives? Sjælland har et overraskende rigt udvalg af landejendomme – fra små fritidshuse til store landbrugsejendomme med adskillige hektar jord. Portalen Boligsiden viser i øjeblikket 352 landejendomme til salg på Sjælland, og priserne spænder vidt afhængigt af beliggenhed og grundareal.

Ga ikke glip af disse

4 relaterede indlaeg

Kort opsummeret: Sjælland byder på over 350 landejendomme fordelt på tværs af flere portaler, med priser fra under 2 mio. kr til over 15 mio. kr afhængigt af region og grundareal.

Boligsiden: 352 til salg · Nybolig: 164 til salg · Estate.dk: 156 til salg · Nybolig Landbrug: 31 til salg · Kommuner med tilbud: Greve, Roskilde, Næstved m.fl.

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta
  • 352 landejendomme til salg på Sjælland via Boligsiden (Boligsiden)
  • 164 via Nybolig i Region Sjælland (Nybolig)
  • 31 via Nybolig Landbrug i Region Sjælland (Nybolig Landbrug)
2Hvad der er uklart
  • Præcise gennemsnitspriser uden specifikke lister
  • Officielle kommunale statistikker mangler
  • Detaljer om hestefaciliteter udover bokse og grunde
3Tidslinjesignal
  • Nye ejendomme kommer til salg løbende
  • Liggetider varierer fra 7 til 26 dage
  • Hesteejendom i Solrød Strand kommer snart til salg (målt på Boligsiden)
4Hvad der kommer næst
  • Flere hesteejendomme forventes på markedet
  • Sydsjælland har stabilt udbud
  • Priser forventes varierende efter kommune

Tabellen herunder sammenfatter de vigtigste tal for landejendomsmarkedet på Sjælland baseret på aktuelle portaloplysninger.

Nøglefaktum Data
Top portal antal 352 (Boligsiden)
Region Sjælland
Typiske typer Gårde, nedlagte landbrug
Nøglekommuner Roskilde, Næstved, Slagelse

Hvor finder jeg landejendomme til salg på Sjælland?

De største danske ejendomsportaler samler landejendomme fra hele Sjælland, og udvalget varierer betydeligt mellem platformene. Boligsiden har det bredeste udvalg med 352 aktive landejendomme til salg på Sjælland, mens Nybolig viser 164 og Estate.dk 156 (Boligsiden ejendomsportal, Nybolig ejendomsmægler, Estate.dk ejendomsportal). Portalen Nybolig Landbrug specialiserer sig i landbrugsrelaterede ejendomme med 31 til salg i regionen.

Overblik over 352 tilbud

En søgning på Boligsiden afslører ejendomme i alle prisklasser. En landejendom på Krogen 24 i Jyderup, 218 m² med 5 værelser fra 1930, er til salg for 2.795.000 kr (Boligsiden ejendomsportal). I Sorø ligger St. Ladegårdsvej 17, 191 m² med 8 værelser fra 1922, til 8.000.000 kr. Til sammenligning viser Landbrugssiden 66 landejendomme på Vest- og Sydsjælland.

Sådan finder du den rigtige

De tre hovedportaler – Boligsiden, Nybolig og Estate.dk – har alle søgefiltre der gør det nemt at indsnævre til landejendomme. Nybolig Landbrug er særligt relevant for købere der søger større landbrugsjord. Landbrugssiden fokuserer på hobbylandbrug og mindre ejendomme.

Upsides

  • Bredt udvalg fra små huse til store landbrugsejendomme
  • Flere specialiserede portaler for landbrug og hesteejendomme
  • Priser fra under 2 mio. kr til over 15 mio. kr
  • Regionale portaler dækker hele Sjælland

Downsides

  • Ingen officielle kommunale prisstatistikker tilgængelige
  • Mange ældre ejendomme kræver renovering
  • Stigende priser på hesteejendomme i populære områder
  • Stor konkurrence i Østsjælland

Hesteejendom til salg med ridehus Sjælland

Hesteejendomme udgør en særlig kategori på Sjællands landejendomsmarked, og mange købere leder efter ejendomme med eksisterende ridefaciliteter. Priser på hesteejendomme i Sydsjælland varierer ifølge Boligsiden fra ca. 7 til 15 mio. kr, afhængigt af grundareal og faciliteter.

Tilbud med ridehus

En bemærkelsesværdig ejendom er en 4-længet gård på Tuse Næs med 2,7 hektar, 303 m² bolig og 950 m² længebygninger inklusive 10 hestebokse (Boligsiden). I Hvalsø findes en skøn hesteejendom med 5,5 hektar jord, 241 m² bolig, 8 værelser fra 1890, til 7.495.000 kr. En ejendom med direkte adgang til Aggebo Hegn, perfekt til hestehold, er til salg for 15.000.000 kr.

Hvorfor det betyder noget

Hesteejendomme med eksisterende bokse og ridefaciliteter er svære at finde, og priserne afspejler den mangel. Købere der overvejer at bygge egne faciliteter, bør medregne udgifter til ridehus og indhegning.

Populære placeringer

Østsjælland og området omkring Roskilde er særligt populært for hesteejendomme. Ifølge Boligsiden vises der ca. 40 landejendomme til salg på Østsjælland, og en hesteejendom i Solrød Strand kan muligvis komme til salg snart. I Tappernøje-området findes også flere hesteejendomme tilgængelige.

2-families hus til salg Sjælland

2-families huse og flerfamiliehuse på landet kombinerer muligheden for at bo på en landejendom med en sekundær indkomstkilde. Denne type ejendomme er mindre udbredt end traditionelle landejendomme, men findes stadig på Sjælland.

Multi-familie boliger på landet

Boligsiden og Nybolig viser begge eksempler på 2-families landejendomme i Region Sjælland. Disse ejendomme har typisk to selvstændige boligenheder, hvilket giver mulighed for udlejning eller at familiemedlemmer kan bo tæt på hinanden. En ejendom via Nybolig i Region Sjælland er prissat til 2.695.000 kr med 5 værelser og 190/50 m².

Flerfamiliehus til salg

For købere der søger investeringsmuligheder, kan flerfamiliehuse på landet være attraktive. Kommuner som Greve og Roskilde har flere tilbud i denne kategori, ifølge Nybolig Landbrug. Landbrugssiden viser også ejendomme der kan tilpasses flerfamilie-brug, særligt i Vest- og Sydsjælland.

Paradokset

Multi-familie landejendomme er billigere per kvadratmeter end bylejligheder, men kræver ofte mere vedligeholdelse og kan have lavere likviditet ved salg.

Landejendom til salg Sydsjælland

Sydsjælland byder på landejendomme med ofte 2-30 hektar jord til fornuftige priser sammenlignet med Nord- og Østsjælland. Regionen inkluderer kommuner som Næstved, Slagelse, Kalundborg og Korsør.

Tilbud i sydlige kommuner

Boligsiden viser 227 landejendomme til salg på Vest- og Sydsjælland, mens Landbrugssiden har 66. Næstved Kommune har ifølge Boligsiden 20 landejendomme til salg. I Kalundborg-området findes Herrestrupvej 46, 178 m² med 2 hektar, 5 værelser fra 1880, til 2.745.000 kr med en liggetid på 19 dage.

Pris og variation

Priserne på Sydsjælland varierer betydeligt. En landejendom på Lunden 1 i Tappernøje er til salg for 9.300.000 kr med en m²-pris på 24.893 kr. Et hobbylandbrug med 3 hektar jord er prissat til 8.000.000 kr. Via Nybolig Landbrug findes en ejendom på Råsøvej 11 i Herlufmagle med 29,9 hektar og 1.527 m² driftbygninger til 9.495.000 kr, samt en ejendom i Horreby med 15,1 hektar til 3.995.000 kr.

Lille hus på landet til salg Sjælland

Små landejendomme appellerer til førstegangskøbere og dem der søger et alternativ til bylivet uden at investere i en stor gård. Markedet for kompakte landehuse på Sjælland er aktivt og tilbyder muligheder i forskellige prisklasser.

Kompakte landejendomme

En villa i Asmindrup med 2 hektar grund, 100 m², 3 værelser fra 1870, er til salg for 1.865.000 kr med kun 7 dages liggetid på markedet. Landevejen 40 i 4060-området er også blandt top-tilbuddene på Østsjælland. Boliga viser ligeledes kompakte landehuse til salg med fokus på “hus på landet”-kategorien.

Ideelle for førstegangskøbere

For førstegangskøbere er små landejendomme ofte den nemmeste vej ind på landejendomsmarkedet. Med grundarealer fra under 1 hektar og priser omkring 1-3 millioner kr er disse ejendomme tilgængelige for et bredere publikum. Boligsiden og Boliga giver begge overblik over tilgængelige muligheder.

“Uovertruffen landejendom i rigtig flot og herskabelig stand med direkte adgang til Aggebo Hegn. Perfekt til hestehold.”

— Boligsiden, Ejendomsportal

“Skøn hesteejendom i fantastiske omgivelse og med 5,5 hektar jord.”

— Boligsiden, Ejendomsportal

Relateret læsning: Landejendomme til salg Nordsjælland: Billige i Gribskov · Landejendom til salg Nordsjælland – 109 på Boligsiden

Flere kilder

boligsiden.dk, landbrugssiden.dk, boligsiden.dk

Drømmer du om livet på landet, finder du lige nu 353 landejendomme til salg på Sjælland på Boligsiden fra hyggelige småhuse til store ejendomme.

Ofte stillede spørgsmål

Er det billigt at købe landejendom på Sjælland?

Priserne varierer betydeligt efter beliggenhed. Sydsjælland er generelt billigere end Nord- og Østsjælland, med ejendomme fra under 2 mio. kr tilgængelige. Østsjælland har dyrere ejendomme med højere efterspørgsel.

Hvilke dokumenter kræves til køb af landejendom?

Typisk kræves tingbogsattest, energimærke, ejendomsskattedata og eventuelle landbrugsattester. Ved finansiering skal banken vurdere ejendommens værdi og landbrugspligtigheder.

Kan jeg finansiere en landejendom på Sjælland?

Ja, de fleste banker tilbyder landbrugsfinansiering. Lånevilkårene afhænger af grundareal, ejendomstype og din økonomi. Ved større landbrug kan der kræves særlige landbrugslån.

Hvad er de største udfordringer ved landejendomme?

Typiske udfordringer inkluderer høje vedligeholdelsesomkostninger, ældre bygninger der kræver renovering, større grundarealer der skal passes, og eventuelle landbrugsrestriktioner.

Er der tilskud til renovering af landejendomme?

Der kan være tilskud til energiforbedringer og bevaringsværdige bygninger. Kommunen kan have lokale støtteordninger. Det anbefales at undersøge mulighederne i den relevante kommune.

Hvordan vælger jeg den bedste landejendom på Sjælland?

Start med at afklare dine behov: grundareal, antal værelser, renoveringsbudget og afstand til arbejde. Brug flere portaler som Boligsiden, Nybolig og Estate.dk for at sammenligne udvalg. Besøg ejendomme personligt og vær opmærksom på liggetid som indikator for prisniveau.

Er markedet stigende for landejendomme på Sjælland?

Markedet har oplevet stigende interesse, særligt for hesteejendomme og ejendomme tæt på København. Sydsjælland har mere stabile priser grundet lavere efterspørgsel end Østsjælland.

For familier der drømmer om plads til heste eller et nedlagt landbrug, er Sjællands landejendomsmarked fyldt med muligheder – men tålmodighed og grundig research er nøglen til at finde den rigtige ejendom til den rigtige pris.